des Châteaux, agence immobilière à frais fixes à Marseille
Vendre à Marseille avec un forfait fixe, pas un pourcentage du prix
Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Marseille ? des Châteaux est l’agence à frais fixes et réduits qui vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire.
- dès 5 900 €forfait TTC, mandat exclusif, appartement de moins de 250 000 €
- ≈ 10 000 €d’économie vs commission moyenne*
- 0 € d’avancehonoraires dus uniquement si la vente se conclut
- Gratuit
- Sous 24 h
- Sans engagement
- Forfait connu d’avance
* Exemple : bien à 330 000 €, commission de 5,8 % = 19 140 € TTC ; forfait des Châteaux 8 900 € TTC (mandat exclusif, appartement dès 250 000 €) ; économie 10 240 €, même résultat avec notre simulateur. Source du taux moyen de 5,8 % TTC : Autorité de la concurrence. Exemple illustratif, non contractuel.
Agence à frais fixes et réduits à Marseille : estimation, multidiffusion, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la vente définitive. Nos honoraires fixes dès 5 900 € sont clairement affichés et indépendants du prix de vente de votre bien.
En bref. Une agence traditionnelle facture souvent au pourcentage, alors que des Châteaux propose un forfait fixe, connu à l’avance, avec un accompagnement d’agence complet à Marseille.
- Forfait TTC en mandat exclusif : 5 900 € pour un appartement de moins de 250 000 €, 8 900 € dès 250 000 €.
- Service complet d’agence : estimation, multidiffusion, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la vente définitive.
- Zéro avance : vous ne payez qu’en cas de vente réussie.
- Marseille : prix indicatifs du 1er au 16e arrondissement et guides détaillés du 1er au 6e.
Arrondissements de Marseille
À Marseille, chaque arrondissement a ses prix, ses acheteurs et son rythme de vente : la #teamdeschateaux adapte l’estimation et la stratégie de vente à votre secteur.
- 1er arrondissement : le cœur historique et commerçant, de Noailles à l’Opéra en passant par Belsunce, le Chapitre, Saint-Charles et Thiers. Beaucoup d’appartements anciens et de petites surfaces recherchées. Lire le guide du 1er
- 2e arrondissement : le Panier, plus vieux quartier de Marseille, face aux docks réhabilités de la Joliette et d’Arenc. Un marché contrasté, de l’ancien de caractère aux programmes récents d’Euroméditerranée. Lire le guide du 2e
- 3e arrondissement : la Belle de Mai, Saint-Lazare, Saint-Mauront et La Villette, entre la gare Saint-Charles et le port. L’un des secteurs les plus accessibles de la ville, en pleine transformation. Lire le guide du 3e
- 4e arrondissement : les Cinq-Avenues, les Chartreux, la Blancarde et les Chutes-Lavie, autour du Palais Longchamp. Un cadre résidentiel et familial, avec encore quelques maisons de ville. Lire le guide du 4e
- 5e arrondissement : le Camas, Baille, la Conception et Saint-Pierre, autour de la place Jean-Jaurès et de son marché. Une demande solide portée par les hôpitaux et les facultés. Lire le guide du 5e
- 6e arrondissement : Castellane, Lodi, Notre-Dame-du-Mont, Vauban, la Préfecture et le Palais de Justice. Un secteur central recherché, aux immeubles anciens et haussmanniens. Lire le guide du 6e
Pour les autres arrondissements, consultez nos prix indicatifs ci-dessous : nos conseillers vous accompagnent à Marseille et alentours, dans tous les arrondissements.
Nos 16 arrondissements
- 1erNoailles, Opéra
- 2eLe Panier, la Joliette
- 3eBelle de Mai
- 4eCinq-Avenues, Blancarde
- 5eLe Camas, Baille
- 6eCastellane, Lodi
- 7eEndoume, Saint-Victor
- 8ePrado, Pointe-Rouge
- 9eMazargues, Sainte-Marguerite
- 10eLa Capelette, Saint-Loup
- 11eLa Valentine, Saint-Marcel
- 12eSaint-Barnabé, Montolivet
- 13eChâteau-Gombert, Saint-Just
- 14eSainte-Marthe, Le Canet
- 15eSaint-Louis, l’Estaque (partie)
- 16eL’Estaque, Saint-Henri
Simulez votre économie à Marseille : forfait fixe ou agence traditionnelle
Le simulateur part de notre exemple à 330 000 €. Déplacez le curseur ou saisissez votre prix pour voir votre économie.
Gagnez plus avec des Châteaux
Comparez notre forfait fixe à la commission d’une agence traditionnelle.
Agence traditionnelle (5,8 %)*
19 140 €
Forfait des Châteaux**
8 900 €
* Commission moyenne constatée, base de comparaison. ** Forfait TTC mandat exclusif appartement : 5 900 € sous 250 000 €, 8 900 € dès 250 000 €. Voir le barème complet. Exemple illustratif, non contractuel.
Ces forfaits comprennent l’estimation, la multidiffusion, l’organisation des visites, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la vente définitive. Vous ne payez qu’en cas de vente réussie. Aucun frais à avancer.
Pourquoi des Châteaux ?
Honoraires transparents et frais d’agence réduits. Sur un appartement vendu 330 000 € en mandat exclusif, une commission moyenne de 5,8 % représente déjà 19 140 €. Avec des Châteaux, vous payez uniquement le forfait correspondant, 8 900 €.
Prix indicatifs par arrondissement à Marseille
| Arrondissement | Prix indicatif (€/m², appartement) |
|---|---|
| 1er | ~2 500–3 800 €/m² |
| 2e | ~3 300 €/m² |
| 3e | ~1 900–2 900 €/m² |
| 4e | ~2 400–3 400 €/m² |
| 5e | ~3 500–3 650 €/m² |
| 6e | ~3 850–4 240 €/m² |
| 7e | ~5 000–6 200 €/m² |
| 8e | ~5 000–5 350 €/m² |
| 9e | ~3 100–4 100 €/m² |
| 10e | ~2 700–3 220 €/m² |
| 11e | ~2 700–4 000 €/m² |
| 12e | ~3 400–4 400 €/m² |
| 13e | ~2 550–3 570 €/m² |
| 14e | ~2 150–2 370 €/m² |
| 15e | ~2 130–2 390 €/m² |
| 16e | ~3 000–3 400 €/m² |
Données de marché indicatives — mises à jour régulièrement.
Combien vous économisez avec des honoraires fixes
Pour un appartement vendu 330 000 € en mandat exclusif, l’exemple du simulateur, une commission moyenne de 5,8 % en agence traditionnelle représente 19 140 €. Avec des Châteaux, vous payez uniquement le forfait correspondant, 8 900 €, soit 10 240 € d’économie, environ 10 000 €. Et comme le forfait ne suit pas le prix de vente, l’écart se creuse à mesure que la valeur du bien augmente.
Montants TTC indicatifs. Commission calculée au taux moyen de 5,8 % TTC (Autorité de la concurrence). Forfait des Châteaux = mandat exclusif appartement : 5 900 € sous 250 000 €, 8 900 € dès 250 000 €.
Votre vente à Marseille en 5 étapes
- Estimation
- Multidiffusion
- Organisation des visites
- Négociation
- Accompagnement jusqu’à la vente définitive
L’estimation est gratuite, sous 24 h et sans engagement.
Ils nous ont fait confiance
« Nadège est une professionnelle hors pair, en plus de ses qualités humaines rares. Bravo et bonne continuation »
« Un énorme merci à William pour son professionnalisme et sa disponibilité lors de la vente de ma maison. Il a toujours été à l’écoute, réactif et de très bon conseil. J’ai vraiment apprécié son accompagnement et son sérieux. Je recommande les yeux fermés ! »
des Châteaux accompagne les vendeurs sur tout le littoral, des Alpes-Maritimes au Var et aux Bouches-du-Rhône. Vous vendez aussi sur la Côte d’Azur ? Voyez notre agence immobilière à Fréjus et notre agence immobilière à Cannes. Voir toutes nos villes.
Biens à vendre près de Marseille
Notre présence à Marseille
Nos conseillers vous accompagnent à Marseille et alentours : estimation, multidiffusion, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu’à la vente définitive.
Téléphone : 04 83 93 92 82 · votre conseiller disponible 7 jours sur 7.
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FAQ Marseille
Pour comparer forfait et commission en détail : honoraires fixes vs commission. Toutes nos villes : Nos villes.
Que signifient « frais fixes », « frais réduits » et « honoraires fixes » pour vendre à Marseille ?
Les honoraires fixes (frais fixes ou frais réduits) sont un forfait annoncé dès le départ. Chez des Châteaux immobilier, ils commencent dès 5 900 € — y compris pour une vente à Marseille — au lieu d’une commission en pourcentage du prix.
Combien coûtent les honoraires pour vendre un bien à Marseille avec des Châteaux ?
des Châteaux immobilier facture des honoraires fixes dès 5 900 € (8 900 € en mandat exclusif dès 250 000 €). Sur un bien à prix élevé, ce forfait est souvent plus prévisible qu’une commission au pourcentage. Détails dans notre article honoraires.
Suis-je obligé de signer un mandat exclusif ?
Non. Le mandat exclusif est celui que nous recommandons, car il permet de proposer notre forfait dès 5 900 €. Un mandat simple est aussi possible, au tarif indiqué dans notre barème.
Puis-je vendre mon bien à Marseille avec des honoraires fixes ?
Oui. des Châteaux immobilier accompagne les vendeurs à Marseille avec des honoraires fixes dès 5 900 €. Si vous voulez un coût d’agence transparent plutôt qu’un pourcentage, contactez-nous pour une estimation.
En quoi des Châteaux à Marseille diffère-t-elle d’une agence classique ou d’une offre à frais réduits ?
Les agences classiques facturent souvent au pourcentage ; des acteurs à frais réduits ou digitaux proposent d’autres forfaits ou parcours en ligne. des Châteaux immobilier offre un forfait dès 5 900 € avec accompagnement d’agence, y compris dans le cadre de son développement à Marseille.
Dans quels arrondissements de Marseille intervenez-vous ?
Nos conseillers vous accompagnent à Marseille et alentours, dans tous les arrondissements. Pour le détail par secteur, consultez nos guides d’arrondissements (du 1er au 6e), ou écrivez-nous pour votre adresse exacte.
Comment se passent l’estimation et le mandat pour une vente à Marseille ?
Vous nous contactez, nous estimons votre bien à Marseille, puis nous proposons un mandat à honoraires fixes dès 5 900 €. Après signature, nous accompagnons la mise en vente jusqu’à la transaction. Contact : contact@deschateaux.com ou formulaire en ligne.
Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Marseille ?
Le délai se compte de la prise de mandat à l’acceptation d’une offre. À Marseille, il dépend surtout du prix de présentation, de l’arrondissement, de l’état du bien et de la copropriété. Un prix juste dès le départ reste le meilleur levier : notre estimation est gratuite, personnalisée et remise sous 24 h, sans engagement.
Pourquoi choisir des Châteaux immobilier pour vendre à Marseille ?
Honoraires fixes dès 5 900 €, accompagnement d’agence : nos conseillers vous accompagnent à Marseille et alentours. Coût clair, sans commission classique au pourcentage.
Comment réduire les frais d’agence sans sacrifier l’accompagnement ?
Les honoraires de vente sont libres : souvent un pourcentage du prix (environ 5,8 % TTC, référence Autorité de la concurrence). Pour payer moins sans perdre le suivi, comparez des barèmes avant mandat, ou un forfait. Chez des Châteaux, dès 5 900 € TTC (8 900 € dès 250 000 € en exclusif appartement). Voir le comparatif forfait vs commission.
Combien vaut votre bien à Marseille ?
Estimation gratuite et personnalisée sous 24 h, sans engagement : un conseiller vous rappelle rapidement, avec un forfait connu d’avance.
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