Agence Immobilière Cagnes-sur-Mer – Frais Fixes & Réduits dès 5 900 € | des Châteaux

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Cagnes-sur-Mer ?
des Châteaux est l’agence à frais fixes et réduits qui vous permet de bénéficier d’un accompagnement professionnel complet tout en maîtrisant parfaitement vos coûts.

Contrairement aux agences traditionnelles qui appliquent un pourcentage (souvent entre 4 et 6 % du prix de vente), nous proposons un forfait fixe, clair et indépendant du prix de votre bien.
Résultat : des frais d’agence réduits, une totale transparence et aucune mauvaise surprise.

Nos tarifs exacts à Cagnes-sur-Mer (TTC)

Vente d’appartement :

• Moins de 250 000 € → Mandat exclusif 5 900 € / Mandat simple 7 900 €
• Plus de 250 000 € → Mandat exclusif 7 900 € / Mandat simple 9 900 €

Vente de maison :

• Mandat exclusif 15 900 € / Mandat simple 19 900 €

Ces forfaits comprennent l’estimation, la mise en image professionnelle, la diffusion multi-portails, les visites, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Vous ne payez qu’en cas de vente réussie. Aucun frais à avancer.

Pourquoi choisir une agence à frais fixes (ou à frais réduits) à Cagnes-sur-Mer ?
Cagnes-sur-Mer reste un marché attractif de la Côte d’Azur, avec des prix qui varient selon les quartiers.

Sur un bien de 350 000 €, une commission classique de 5 % représente déjà 17 500 €.
Avec des Châteaux, vous payez uniquement le forfait correspondant. C’est tout l’intérêt d’une agence à frais réduits basée sur un modèle de frais fixes.

Prix des quartiers à Cagnes-sur-Mer en 2026
(Sources : SeLoger, PAP.fr – données 2025 + prévisions +3 %)

Ces données confirment l’attractivité de secteurs comme Cros-de-Cagnes et le Centre-ville, et l’intérêt de bien positionner votre bien dès le départ.

Notre service complet à Cagnes-sur-Mer
Que votre bien se situe à Cros-de-Cagnes, en Centre-ville, au Haut-de-Cagnes, Val Fleuri, Les Grottes ou dans les secteurs résidentiels, notre équipe vous accompagne de A à Z :

• Estimation gratuite et personnalisée sous 24 h
• Mise en image professionnelle (photos + vidéos)
• Diffusion sur plus de 30 portails + base d’acheteurs qualifiés
• Qualification des acquéreurs
• Organisation et réalisation des visites
• Négociation et suivi administratif jusqu’à la signature chez le notaire

Vous bénéficiez de toutes les prestations d’une agence traditionnelle, avec la transparence et la maîtrise des coûts d’une agence à frais fixes.

Notre présence sur Cagnes-sur-Mer et la Côte d’Azur
Basée à Nice et active sur l’ensemble de la Côte d’Azur, la #teamdeschateaux intervient régulièrement à Cagnes-sur-Mer et dans les communes voisines (Alpes-Maritimes, Var et Bouches-du-Rhône).

Nos agents connaissent parfaitement les spécificités du marché local : le dynamisme de Cros-de-Cagnes, le charme du Haut-de-Cagnes ou le potentiel des secteurs résidentiels. Cette connaissance terrain nous permet de vous proposer une stratégie de vente adaptée et des frais d’agence réduits.

Ils nous ont fait confiance

« Notre appartement, grâce à la très belle vidéo et aux photos de Philippe, a trouvé preneur en 12 jours ! Puis l’accompagnement de Nadège au niveau administratif nous a beaucoup aidé et rassuré. Pour finir : 5 900 € de commission… que demander de mieux ? Nous ne pouvons que recommander cette agence. »
— Marie André MANNARINO – Décembre 2025 ⭐⭐⭐⭐⭐

« Nous tenons à remercier l’agence des Châteaux immobilier et tout particulièrement Emmanuelle FENILE qui s’est occupée de la vente de notre appartement avec dynamisme. Elle a toujours été disponible, enthousiaste et souriante. L’appartement s’est vendu au prix en un mois et demi. […] Le concept est parfait : des frais réduits mais avec une agence ayant vitrine sur rue et des professionnels à l’écoute. »
— Gwénaelle RENAUD – Août 2025 ⭐⭐⭐⭐⭐

« Nous avons réalisé 3 opérations immobilières (un achat et deux ventes) avec l’Agence des Châteaux. […] Un service exceptionnel alors que la commission d’agence est considérablement moins élevée que celle des quatre autres agents immobiliers […] auxquels j’avais eu affaire auparavant. […] nous ne pouvons que recommander cette agence qui fait preuve d’une éthique exceptionnelle. »
— Pascal MANGIANTINI – Mars 2026 ⭐⭐⭐⭐⭐

FAQ – Agence à frais fixes et frais réduits Cagnes-sur-Mer

Quelle est la différence entre une agence à frais fixes et une agence à frais réduits ?
Une agence à frais réduits applique généralement un pourcentage plus bas que la moyenne du marché.
Une agence à frais fixes, comme des Châteaux, propose un forfait unique indépendant du prix de vente. C’est souvent plus avantageux, surtout au-delà de 250 000 €.

Quels sont exactement vos honoraires à Cagnes-sur-Mer ?

• Appartement < 250 000 € : 5 900 € (exclusif) ou 7 900 € (simple)
• Appartement > 250 000 € : 7 900 € (exclusif) ou 9 900 € (simple)
• Maison : 15 900 € (exclusif) ou 19 900 € (simple)
  Tous les tarifs sont TTC et comprennent l’intégralité des prestations.

Intervenez-vous vraiment à Cagnes-sur-Mer ?
Oui. Nous intervenons sur Cagnes-sur-Mer (Cros-de-Cagnes, Centre-ville, Haut-de-Cagnes, Val Fleuri…) et l’ensemble des communes du littoral des départements 06, 83 et 13.

Quand dois-je payer les honoraires ?
Uniquement en cas de vente réussie, au moment de la signature chez le notaire. Vous n’avez aucun frais à avancer.

Le forfait inclut-il vraiment tout ?
Oui : estimation, mise en image professionnelle, diffusion, visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature.

Vous voulez vendre à Cagnes-sur-Mer avec des frais d’agence maîtrisés ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement.
Un conseiller de la #teamdeschateaux vous rappelle rapidement pour étudier votre projet.

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Combien vous économisez face à une commission en %

Sur un appartement à Cagnes-sur-Mer, une commission classique de 5 à 6 % grève rapidement le net vendeur. Voici un ordre de grandeur face à nos forfaits mandat exclusif (barème en vigueur sur cette page) :

Montants TTC indicatifs. Forfait des Châteaux = mandat exclusif appartement selon paliers < / > 250 000 €. En mandat simple</strong
Quelle est la différence entre mandat exclusif et mandat simple ?
Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence sur une période définie : suivi plus serré, diffusion concentrée, et chez des Châteaux un forfait plus avantageux (ex. appartement < 250 000 € : 5 900 € exclusif vs 7 900 € simple). Le mandat simple vous laisse la liberté de travailler avec plusieurs intermédiaires ou de vendre par vous-même, avec un forfait légèrement plus élevé. Dans les deux cas, vous ne payez qu’au succès, chez le notaire.
Puis-je choisir le type de mandat à Cagnes-sur-Mer ?
Oui. Lors de l’estimation et avant signature, nous vous présentons les deux formules et le forfait TTC correspondant à votre bien (appartement ou maison, selon le barème de cette page). Le choix exclusif / sim

Voir aussi

Immobilier à Nice · Immobilier à Antibes