Agence Immobilière Cannes – Frais Fixes & Réduits dès 5 900 € | des Châteaux

Vous souhaitez vendre votre appartement ou votre maison à Cannes ? des Châteaux est l’agence à frais fixes et réduits qui vous permet de bénéficier d’un accompagnement professionnel complet tout en maîtrisant parfaitement vos coûts.

Contrairement aux agences traditionnelles qui appliquent un pourcentage (souvent entre 4 et 6 % du prix de vente), nous proposons un forfait fixe, clair et indépendant du prix de votre bien. Résultat : des frais d’agence réduits, une totale transparence et aucune mauvaise surprise.

Nos tarifs exacts à Cannes (TTC)

Vente d’appartement :

• Moins de 250 000 € → Mandat exclusif 5 900 € / Mandat simple 7 900 €
• Plus de 250 000 € → Mandat exclusif 7 900 € / Mandat simple 9 900 €

Vente de maison :

• Mandat exclusif 15 900 € / Mandat simple 19 900 €

Ces forfaits comprennent l’estimation, la mise en image professionnelle, la diffusion multi-portails, les visites, la négociation et l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire. Vous ne payez qu’en cas de vente réussie. Aucun frais à avancer.

Pourquoi choisir une agence à frais fixes (ou à frais réduits) à Cannes ? Cannes est l’un des marchés les plus contrastés de la Côte d’Azur. Les prix varient fortement selon les quartiers : de la prestigieuse Croisette aux secteurs plus accessibles comme La Bocca ou le Petit Juas.

Sur un bien de 400 000 €, une commission classique de 5 % représente déjà 20 000 €. Avec des Châteaux, vous payez uniquement le forfait correspondant. C’est tout l’intérêt d’une agence à frais réduits basée sur un modèle de frais fixes.

Prix indicatifs par quartier à Cannes (2026) (Données de marché moyennes – sources multiples)

Ces écarts importants montrent l’intérêt d’une estimation précise et d’une stratégie de vente adaptée à chaque secteur.

Notre service complet à Cannes Que votre bien se situe sur la Croisette, en Californie, au Suquet, à Montfleury, au Petit Juas, à La Bocca ou dans les autres quartiers, notre équipe vous accompagne de A à Z :

• Estimation gratuite et personnalisée sous 24 h
• Mise en image professionnelle (photos + vidéos)
• Diffusion sur plus de 30 portails + base d’acheteurs qualifiés
• Qualification des acquéreurs
• Organisation et réalisation des visites
• Négociation et suivi administratif jusqu’à la signature chez le notaire

Vous bénéficiez de toutes les prestations d’une agence traditionnelle, avec la transparence et la maîtrise des coûts d’une agence à frais fixes.

Notre présence sur Cannes et la Côte d’Azur Basée à Nice et active sur l’ensemble de la Côte d’Azur, la #teamdeschateaux intervient régulièrement à Cannes et dans le bassin cannois.

Nos agents connaissent parfaitement les spécificités du marché local : le prestige de la Croisette, le charme du Suquet, le calme de la Californie ou le potentiel de La Bocca. Cette connaissance terrain nous permet de vous proposer une stratégie de vente adaptée et des frais d’agence réduits.

Ils nous ont fait confiance

« Notre appartement, grâce à la très belle vidéo et aux photos de Philippe, a trouvé preneur en 12 jours ! Puis l’accompagnement de Nadège au niveau administratif nous a beaucoup aidé et rassuré. Pour finir : 5 900 € de commission… que demander de mieux ? Nous ne pouvons que recommander cette agence. » — Marie André MANNARINO – Décembre 2025 ⭐⭐⭐⭐⭐

« Nous tenons à remercier l’agence des Châteaux immobilier et tout particulièrement Emmanuelle FENILE qui s’est occupée de la vente de notre appartement avec dynamisme. […] Le concept est parfait : des frais réduits mais avec une agence ayant vitrine sur rue et des professionnels à l’écoute. » — Gwénaelle RENAUD – Août 2025 ⭐⭐⭐⭐⭐

« Nous avons réalisé 3 opérations immobilières (un achat et deux ventes) avec l’Agence des Châteaux. […] Un service exceptionnel alors que la commission d’agence est considérablement moins élevée que celle des quatre autres agents immobiliers […] auxquels j’avais eu affaire auparavant. […] nous ne pouvons que recommander cette agence qui fait preuve d’une éthique exceptionnelle. » — Pascal MANGIANTINI – Mars 2026 ⭐⭐⭐⭐⭐ (opérations gérées par William Laures sur le bassin cannois)

FAQ – Agence à frais fixes et frais réduits Cannes

Quelle est la différence entre une agence à frais fixes et une agence à frais réduits ? Une agence à frais réduits applique généralement un pourcentage plus bas que la moyenne du marché. Une agence à frais fixes, comme des Châteaux, propose un forfait unique indépendant du prix de vente. C’est souvent plus avantageux, surtout au-delà de 250 000 €.

Quels sont exactement vos honoraires à Cannes ?

• Appartement < 250 000 € : 5 900 € (exclusif) ou 7 900 € (simple)
• Appartement > 250 000 € : 7 900 € (exclusif) ou 9 900 € (simple)
• Maison : 15 900 € (exclusif) ou 19 900 € (simple) Tous les tarifs sont TTC.

Intervenez-vous vraiment à Cannes ? Oui. Nous intervenons sur Cannes (Croisette, Californie, Suquet, La Bocca, Petit Juas…) et l’ensemble des communes du littoral des départements 06, 83 et 13.

Quand dois-je payer les honoraires ? Uniquement en cas de vente réussie, au moment de la signature chez le notaire.

Le forfait inclut-il vraiment tout ? Oui : estimation, mise en image professionnelle, diffusion, visites, négociation et accompagnement jusqu’à la signature.

Vous voulez vendre à Cannes avec des frais d’agence maîtrisés ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite et sans engagement. Un conseiller de la #teamdeschateaux vous rappelle rapidement.

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Combien vous économisez face à une commission en %

Sur un appartement à Cannes, une commission classique de 5 à 6 % grève rapidement le net vendeur. Voici un ordre de grandeur face à nos forfaits mandat exclusif (barème en vigueur sur cette page) :

Montants TTC indicatifs. Forfait des Châteaux = mandat exclusif appartement selon paliers < / > 250 000 €. En mandat simple</strong Quelle est la différence entre mandat exclusif et mandat simple ? Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence sur une période définie : suivi plus serré, diffusion concentrée, et chez des Châteaux un forfait plus avantageux (ex. appartement < 250 000 € : 5 900 € exclusif vs 7 900 € simple). Le mandat simple vous laisse la liberté de travailler avec plusieurs intermédiaires ou de vendre par vous-même, avec un forfait légèrement plus élevé. Dans les deux cas, vous ne payez qu’au succès, chez le notaire. Puis-je choisir le type de mandat à Cannes ? Oui. Lors de l’estimation et avant signature, nous vous présentons les deux formules et le forfait TTC correspondant à votre bien (appartement ou maison, selon le barème de cette page). Le choix exclusif / simple dépend de votre projet, de votre calendrier et du niveau d’accompagnement souhaité — à Cannes (centre, Bocca, Californie — positionnement mid/upper). 250 000 € : 5 900 € (exclusif) ou 7 900 € (simple) Appartement > 250 000 € : 7 900 € (exclusif) ou 9 900 € (simple) Maison : 15 900 € (exclusif) ou 19 900 € (simple) Tous les tarifs sont TTC. »}}, > : 7 900 € (< 250k) / 9 900 € (> 250k). Maisons : 15 900 € exclusif / 19 900 € simple. Détail confirmé avant mandat — le barème affiché plus haut sur cette page fait foi. ng>

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