des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
EXCLUSIVITE :
À Nice, avenue du Maréchal Lyautey, secteur de Pasteur, un appartement de 3 pièces de 62m2.
Situé au sein d’une résidence sécurisée et calme, il se compose d’un salon sur balcon en exposition Sud, de deux chambres dont une principale de 12m2, d’une grande cuisine séparée, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une loggia ainsi que de plusieurs rangements.
Une grande cave de 8m2 accompagne le tout.
Ce bien en excellent état est équipé de la climatisation et du double vitrage.
Idéal pour un jeune couple (3eme étage sans ascenseur), il se trouve à proximité des commodités:
– Tramway ligne 1 à 5 minutes
– Arrêt de bus no 12 à 5 minutes
– Supermarché à 600m
Montant que la quote-part mensuelle des charges : 106 € incluant les charges générales.
Taxe foncière : 901 €
Possibilité de location d’un stationnement privatif pour 10€ par mois au sein de la résidence.
Honoraires fixes de 5 900 € à la charge du vendeur.
Votre agence à frais fixes et réduits || des Châteaux

Your real estate agency ‘des Châteaux’ presents:
A 62 m2 3-room apartment in Nice, located on Avenue du Maréchal Lyautey in the Pasteur district.
Situated in a quiet, secure residence, the apartment comprises a south-facing living room with a balcony, two bedrooms (including a 12 m2 master bedroom), a large separate kitchen, a shower room, a toilet, a loggia, and ample storage space.
A large 8 m2 cellar is also included.
This property is in excellent condition and features air conditioning and double glazing.
Ideal for a young couple (3rd floor, no elevator), it is close to local amenities:
– Tram Line 1: 5 minutes away
– Bus stop (Line 12): 5 minutes away
– Supermarket: 600 m away
Monthly service charge share: €106 (including general building expenses).
Property tax: €901
Option to rent a private parking space within the residence for €10 per month.
Fixed agency fee of €5,900 payable by the seller.
Your low, fixed-fee agency || des Châteaux