des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
Au cœur de la ville de Nice, en plein centre-ville proche Dubouchage, tout en bénéficiant du calme appréciable d’une ruelle paisible, ce charmant appartement 2 pièces de 49 m2.
Découvrez les espaces dès l’entrée, qui mène à la pièce de vie, spacieuse, idéal pour les moments de convivialité. Composé également d’une salle d’eau avec WC intégré et d’une cuisine indépendante, toutes deux récemments entièrement rénovées avec goût, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble.
Cet appartement, baigné de lumière naturelle dans toutes les pièces, propose également une chambre séparée avec une armoire intégrée.
Les véritables atouts résident dans son emplacement, à proximité de toutes les commodités, son balcon extérieur exposé Sud, très agréable pour les cafés au soleil, accessible depuis les principales pièces et sans aucun travaux.
Un lieu idéal pour profiter d’une vie à la niçoise tout au long de l’année.
À deux pas de : 
– Nice étoile
– Jean médecin
– Ligne 1 et 2 de tramway
Ce bien est complété par une cave en sous-sol ainsi qu’un local à vélos collectif au sein de la résidence.
Le ravalement de façade a été réalisé récemment, garantissant une copropriété entretenue et valorisée.
Les charges de copropriété s’élèvent à 140 € par mois comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Taxe foncière de 1300€/an.
Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Nice.
À visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux

SOLE AGENT :
In the heart of the city of Nice, in the city center near Dubouchage, while enjoying the quiet of a peaceful alley, this charming 2-room apartment of 49m2.
Discover the spaces from the entrance, which leads to the living room, spacious, ideal for moments of conviviality. Also composed of a bathroom with integrated toilet and an independent kitchen, both recently renovated with taste, bringing a modern and neat touch to the whole.
This apartment, bathed in natural light in all rooms, also offers a separate bedroom with a built-in wardrobe.
The real advantages lie in its location, close to all amenities, its south-facing outdoor balcony, very pleasant for cafes in the sun, accessible from the main rooms and without any work.
An ideal place to enjoy a life in Nice throughout the year.
Close to: 
– Nice Étoile
– Jean Médecin
– Tramway lines 1 and 2
This property is completed by a cellar in the basement as well as a shared bicycle storage room within the residence.
The facade renovation was carried out recently, ensuring a well-maintained and enhanced condominium.
Condominium fees amount to €140 per month, including cold water, maintenance of common areas, and the elevator.
Property tax of €1,300/year.
A turnkey, bright and perfectly located apartment, ideal for a main residence, pied-à-terre or a quality investment in the heart of Nice.
To visit without delay!
Agency fees payable by the seller.
Your fixed-fee agency (starting at €5,900) || des Châteaux