Votre agence des Châteaux vous propose:
EXCLUSIVITE: Au centre ville de Nice, dans le secteur Gambetta/Chateauneuf un appartement 4 pièces de 82 m2.
Situé en avant dernier étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux et bien agencé bénéficie d’une grande terrasse de 18m2 à ciel ouvert orientée sud.
Travesrant Sud/Nord, il se compose d’une grande entrée, de 3 chambres avec rangements (dressing, penderie, placard, bibliothèque), d’un séjour, d’une cuisine dinatoire indépendante équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC.
Il dispose également de climatisations réversibles récentes, de baies vitrées à double vitrage avec volets électriques, de parquets en chêne massif et d’une porte blindée haut de gamme.
Balcon filant, chauffage collectif avec radiateurs thermostatiques.
– A 5 minutes à pied du tramway et des bus. Proches de toutes commodités (gare, établissements scolaires, commerces). – Promenade des Anglais à 15 minutes à pied.
Quartier en réaménagement : requalification du boulevard Gambetta, nouveau centre Iconic. Immeuble disposant de la fibre.
Une grande cave complète ce bien.
DPE réalisé le 19 Septembre 2022 : DPE: D/GES: C
Estimation des coûts annuels : entre 920 euros et 1 300 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Copropriété : Nombre de lots : 40 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 215 euros (chauffage, eau froide, ascenseur et entretien compris)
Taxe foncière : 1590 euros
Votre agence au prix juste et fixe || des Châteaux