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NICE – PIOL – 4 PIECES 90M2

dans

423 900 €

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Description

Votre agence des Châteaux Immobilier vous présente :
Dans le quartier recherché du Piol, situé dans un immeuble de bon standing avec caméra de surveillance, un appartement de 4 pièces bâtiment A au 4ème étage avec ascenseur.
D’une superficie de 90,05m2 cet appartement se compose d’une première chambre de 13,82m2 côté ouest avec placard intégré et lavabo dans un second placard, d’une seconde chambre de 14,12m2 avec armoires, lit escamotable vertical et son balcon de 5m2, d’une troisième chambre de 12,20m2 avec armoires de rangements, d’une cuisine séparée avec 2 portes d’accès (couloir et salle à manger) pouvant être facilement transformée en cuisine américaine, d’une salle à manger et d’un salon de 22,18m2 lumineux exposés Est avec de grandes ouvertures et toutes ces pièces donnant sur le second balcon de 17,50m2, d’une salle de bain et d’un toilette séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Une place de parking en sus du prix est disponibles à la vente au prix de 30000€.
Ce bien au gros potentiel vous propose des chambres au calme, une vue dégagée sur la ville de Nice et ses collines côté Est et sur les collines de St Pierre de Ferric côté Ouest.
Proche du quartier Libération à seulement moins de 10 minutes à pied, et à seulement 4 minutes du l’arrêt ligne 8 et 57 avec la possibilité de rejoindre le bord de mer, le centre ville et la gare SNCF en moins de 10 minutes, accés voie rapide ou autoroutes en quelques minutes aussi.
Toutes les commodités au pied de l’immeuble boulangerie, pharmacie, médecin, snack, restaurants/traiteur, Carrefour, superette/marché U, tabac, station essence, tennis club Nice LTC et sa salle de sport, piscine municipale.
Bien en copropriété / Nombre de lots à usage d’habitation : 98
Pas de procédure en cours
Montant de la quote part des charges mensuelles : 298€ (Eau froide et chaude, chauffage, entretien de parties communes et ordures ménagères, ascenseurs et électricité des parties communes, garage et digicode, gestion syndical)
Taxe foncière 1422€/an
A saisir! 
Honoraires charge vendeur
L’agence au prix juste et fixe || des Châteaux

Détails

ID du programme neuf : 1189676
Prix : 423 900 €
Surface habitable: 90 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 209 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Honoraires totaux: 8900
Honoraires attribués à: Vendeur
Montant des taxes foncières: 1422
Nombre de lot de la copropriété: 0
Quote-part annuelle des charges du bien: 0
Vue: Dégagée et sans vis à vis
Autres Caractéristiques
Ascenseur

Performance énergétique

A+

A

B

C

209 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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