des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose : 
A quelques pas de la Promenade des Anglais et de ses plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 59m2 loi carrez situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence fermée.
Cet appartement baignant de lumière, bénificie de beaux volumes et offre une agréable pièces de vie  avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre confortable, une salle de bain avec WC ainsi que de nombreux rangements. 
Cet appartement clé en main séduit par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel et son emplacement privilégié. 
Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. 
Une cave complète ce bien.
A proximité immédiate de toutes les commodités : 
– Plages et Promenade des Anglais à 200 mètres.
– Tramway et bus à 2 , 3 minutes à pied. 
– Commerces et restaurants à 200 , 300 mètres. 
– Gare Nice-Ville facilement accessible en tramway 15 minutes. 
– Aéroport Nice Côte d’Azur à 10 minutes en tramway.
Les charges mensueles : 209 € ( chauffage collectif, eau froide , acsenseur , entretien des parties communes et fond de prévoyance ) 
Eau chaude individuelle 
Taxe foncière : 1 179 €
Honoraires à la charge du vendeur. 
Dans votre agence à commissions fixes dès 5 900€ (prix juste et fixe)

Châteaux Real Estate, the fixed-fee property sales agency, is pleased to offer : 
Just a few steps from the Promenade des Anglais and its beaches, discover this charming 59m2 ( Carrez Law ) one-bedroom apartment, located on the second floor of a secure residence with an elevator.
Filled with natural light and benefiting from generous living spaces, the apartment features a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a spacious bedroom, a bathroom with WC, and ample storage throughout.
This turnkey property stands out for its brightness, peaceful setting, functional layout, and highly sought-after location.
The apartment can also be purchased fully fumished.
A private cellar completes this property.
Ideally located close to all amenities.
– Beaches and the Promenade des Anglais : 200 metres
– Tramway and bus stops : 2-3 minutes on foot
– Shops and restaurants : 200-300 metres
– Nice-Ville train station : approximately 15 minutes by tram 
– Nice Côte d’Azur Airport : approximately 10 minutes by tram
Monthly service charges : 209 € ( including collective heating, cold water, elevator, maintenance of common areas, and reserve fund contributions ).
Individual hot water system.
Property tax : 1 179 € per year 
Agency fees payable by the seller.
Available through Châteaux Real Estate, with fixed agency fees starting from 5 900 € ( fair and transparent pricing ).