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SAINT LAURENT DU VAR – RASCAS/LES PUGETS – Studio 19m2

dans

122 000 €

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Description

Votre agence des Châteaux vous propose:
EXCLUSIVITE: Situé dans une résidence fermée rue Albert Camus, un appartement de type studio avec vue dégagée sur Nice Oeust et les Berges du Var, sans vis à vis.
D’une superficie de 19.02m2, il se compose d’une entrée ouverte avec placard, d’une cuisine ouverte et d’un salon donnant sur une terrasse de 6m2 exposée Est, d’une salle de douche à l’italienne avec WC.
Appartement lumineux et très agréable. Vendu loué jusqu’en juillet 2025 Loyer de 650€/mois CC. Les locataires ne renouvelleront pas le bail car ils cherchent aujourd’hui un deux pièces dans lequel aménager.
Faibles charges de copropriété à 98€ mensuels, comprenant eau froide et eau chaude, ascenseur, portail sécurisé et fermé, entretien des parties communes et électricité et gestion du syndic.
Une place de stationnement attitrée dans la résidence et une cave complète le bien.
Situé à proximité immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture:
– Des écoles et collège Pagnol.
– Des commerces : Pharmacie, tabac, snack, restaurants, superette, café, salon de coiffure, boulangerie.
– Grand complexe : terrains de tennis, gymnase, piscine municipale, CAP 3000, centre de formation aux premiers secours, Palais Nikaïa et centre administratif.
– des transports: Bus Ligne 42 du collège Pagnol en passant par le collège André Marlaux et le lycée Renoir jusqu’au Le Riou- Ligne 51D de la Baronne Place au Lycée Thierry Maulnier en passant par la gare Sncf, CAP 3000, Centre administratif / Palais Nikaïa- Ligne 73 de CAP 3000 à la Médiathèque de Carros en passant par le pont de la Manda – Ligne 20 Giono Les Pugets à Grand Arenas en passant par la gare Sncf et accés au tramway à Grand Arenas.
– Accés autoroute A8
– Bord de mer promenade des Anglais et Cagnes sur Mer
Idéal investissement locatif
A découvrir sans tarder
L’agence au prix juste et fixe || des Châteaux

Détails

ID du programme neuf : 1189658
Prix : 122 000 €
Surface habitable: 19 m2
Pièces: 1
Indice énergétique: 234 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Honoraires totaux: 5900
Honoraires attribués à: Vendeur
Montant des taxes foncières: 517
Numéro du mandat: 0488
Nombre de lot de la copropriété: 137
Quote-part annuelle des charges du bien: 0
Vue: Dégagée et sans vis à vis
Autres Caractéristiques
cave

Performance énergétique

A+

A

B

C

234 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

H

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