Votre agence des Châteaux vous propose:
EXCLUSIVITE – SOUS COMPROMIS – Situé dans une résidence fermée, un studio en bon état avec vue dégagée sur Nice Oeust et les Berges du Var, sans vis à vis.
D’une superficie de 19.02m2, il se compose d’une entrée ouverte avec rangement, d’une cuisine ouverte et d’un salon donnant sur une terrasse de 6m2 exposée Est et d’une salle de douche à l’italienne avec WC.
Une place de stationnement attitrée dans la résidence et une cave complète ce bien.
Appartement lumineux et très agréable. Vendu loué jusqu’en juillet 2025 Loyer de 650€/mois CC. Les locataires ne renouvelleront pas le bail car ils cherchent aujourd’hui un deux pièces dans lequel aménager.
Faibles charges de copropriété à 98€ mensuels, comprenant eau froide et eau chaude, ascenseur, portail sécurisé et fermé, entretien des parties communes et son électricité et la gestion du syndic.
Situé à proximité immédiate ou à moins de 5 minutes en voiture:
– Des écoles et collège Pagnol.
– Des commerces : Pharmacie, tabac, snack, restaurants, superette, café, salon de coiffure, boulangerie.
– Grand complexe : terrains de tennis, gymnase, piscine municipale, CAP 3000, centre de formation aux premiers secours, Palais Nikaïa et centre administratif.
– des transports: Bus Ligne 42 du collège Pagnol en passant par le collège André Marlaux et le lycée Renoir jusqu’au Le Riou- Ligne 51D de la Baronne Place au Lycée Thierry Maulnier en passant par la gare Sncf, CAP 3000, Centre administratif / Palais Nikaïa- Ligne 73 de CAP 3000 à la Médiathèque de Carros en passant par le pont de la Manda – Ligne 20 Giono Les Pugets à Grand Arenas en passant par la gare Sncf et accés au tramway à Grand Arenas.
– Accés autoroute A8
– Bord de mer promenade des Anglais et Cagnes sur Mer
Idéal investissement locatif
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