des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente des biens immobiliers, vous propose :
Dans le secteur de l’Abadie, à Saint-André de la Roche, une superbe villa de 252m2, dont 190m2 habitables.
Sur un terrain de 1170m2 et 3 niveaux desservis par un ascenseur intérieur, elle se compose de 2 appartements :
– Un appartement principal de 148m2 sur deux niveaux, avec séjour cathédral, 4 chambres, 1 salle de bain, une salle de douche, 2 wc et une cuisine donnant sur la terrasse.
– Un appartement de 3 pièces de 42m2 au niveau piscine, composé d’un séjour cuisine, deux chambres, une salle de douche et un wc.
La villa est de plus pourvue d’un grand garage de 62m2, accessible par une superbe allée pavée.
Vous y trouverez tous les éléments de confort : calme, vue mer époustouflante, piscine, gaz de ville, double vitrage.
Située à proximité immédiate de:
– Entrée autoroute A8 (Monaco – Italie) à 10 min
– École primaire à 8 min en voiture
– Supermarchés à 10 min
Un bien idéal pour une famille
Taxe foncière : 2600€
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5900€ || des Châteaux
 
des Châteaux real estate presents:
In the town of Saint André de le Roche, 10 minutes away from Nice, a superb villa of 252 sq m, including 190 sq m of living space.
Set on a 1170 sq m plot and spanning three levels served by an internal elevator, it comprises two apartments:
– A main apartment of 148 sq m on two levels, featuring a cathedral-ceilinged living room, four bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets, and a kitchen opening onto the terrace.
– A two-bedroom apartment of 42 sq m on the pool level, comprising a living room/kitchen, two bedrooms, a shower room, and a toilet.
The villa also includes a large 62 sq m garage, accessible via a beautiful paved driveway.
You will find all the comforts: tranquility, breathtaking sea views, a swimming pool, mains gas, and double glazing.
Located in the immediate vicinity of:
– A8 motorway entrance (Monaco – Italy) 10 min away
– Primary school 8 min away by car
– Supermarkets 10 min away
An ideal property for a family
Property tax: €2,600 per year
Contact us for a viewing!