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NICE – SAINTE MARGUERITE – 3 PIECES – 57,59M2

dans

216 900 €

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Description

Votre agence des Châteaux vous propose :
Vue mer, Idéal investisseur, dans le quartier prisé de Sainte Marguerite, au sein de la Résidence du Parc Florentin, située dans un joli parc.
D’une superficie de 57,59 m2, il se compose d’une grande piéce avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon vue mer, de 2 chambres également avec vue mer dont une avec petit balcon, d’une salle d’eau, d’un WC et de nombreux rangements.
Une cave et un emplacement de stationnement collectif dans la résidence complètent le bien.
Le bien, actuellement loué, a été rénové avant la mise en location, le congé est donné pour le 30 juin 2025. Bonne rentabilité locative, locataires très sèrieux et à jour de leur loyer.
Montant des charges 190€ par mois : Eau chaude et chauffage collectif
Tram et bus à proximité, ainsi que tous les commerces essentiels dans un quartier résidentiel, calme et sécurisé.
 
– tramway Ferber à 700m
 
Honoraires charge vendeur
 
L’agence immobilière au prix juste et fixe || des Châteaux immobilier

Détails

ID du programme neuf : 1204738
Prix : 216 900 €
Surface habitable: 57 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Indice énergétique: 210 kWh/m²a
Classe énergétique: D
Disponible du: 2025-06-30
Montant des taxes foncières: 768
Nombre de lot de la copropriété: 154
Quote-part annuelle des charges du bien: 2312
Vue: Mer
Autres Caractéristiques
Ascenseur

Performance énergétique

A+

A

B

C

210 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est D

D

E

F

G

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