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NICE – PORT – 2PCS 27M2

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208 900 €

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Description

Votre agence des Châteaux vous propose :
Dans le célèbre quartier du Port, très prisé et recherché, un charmant 2 pièces entièrement refait à neuf.
D’une superficie de 26,89m2 loi carrez cet appartement se compose: d’une entrée ouverte, d’un séjour et d’une cuisine américaine donnant sur un balcon dans une cour intérieure, d’une chambre avec grand palcard intégré et d’une salle d’eau avec WC.
Décoré avec goût il propose tout le confort attendu avec une climatisation réversible et un chauffe eau performant, le tout installé récemment, une cuisine équipé et un balcon. 
L’appartement est idéalement situé à 2 minutes à pied de la place du Pin et à seulement 5 minutes du Port de Nice et de la place Garibaldi, le tout donnant accès à la ligne 1 et 2 de tramway, soit dans un quartier vivant et demandé, avec toutes les commodités à proximité, mais avec la chance d’avoir un calme absolu car nous donnons sur les cours intérieures.
Rentabiltié locative de plus de 6% (CA 2023 de plus de 33000€ net)
Montant des charges mensuelles de 53€
Taxe foncière : 499€
Honoraires charge vendeur
L’agence au prix juste et fixe || des Châteaux

Détails

ID du programme neuf : 1222304
Prix : 208 900 €
Surface habitable: 27 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Indice énergétique: 166 kWh/m²a
Classe énergétique: C
Honoraires totaux: 8900
Honoraires attribués à: Vendeur
Montant des taxes foncières: 499
Autres Caractéristiques
Ascenseur

Performance énergétique

A+

A

B

166 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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